De eerste indruk is belangrijk. Zorg ervoor dat, als u de woning laat zien aan een potentiële koper, de eerste indruk een goede is. Schijnbaar onbelangrijke details spelen daarbij een grote rol.

Verhelp kleine mankementen en zorg ervoor dat de woning er opgeruimd en schoon uitziet. Pak de kwast om één en ander bij te werken. Het is makkelijker een potentiële koper te laten zien hoe mooi de woning er uitziet, dan duidelijk te maken hoe fraai het zou kunnen zijn.

Badkamer en keuken zijn erg belangrijk. Een extra boenbeurt, verwijdering van kalkaanslag, vocht-, roestplekjes en controle van afvoerputjes kunnen uw verkoopkans aanzienlijk vergroten. Vaak is de gedachtegang: "Als de badkamer en keuken niet goed zijn onderhouden, hoe zit het dan met de rest van de woning".

Kasten lijken groter als alles keurig op zijn plaats ligt. Want een rommelige kast staat erg slordig en als er spullen in zitten die u niet meer gebruikt, dan is dit misschien een goed moment om die weg te gooien.

Kleine reparaties

Het kan rendabel zijn een beetje geld en tijd te investeren om de woning op te knappen. Een klemmende toiletdeur, een lekkende kraan, een deurknop die los zit; allemaal zaken die ergernis kunnen opwekken. U kunt proberen de koper duidelijk te maken dat kleine reparaties uitvoerbaar zijn, in de hoop dat hij u gelooft. U kunt ook zelf één en ander herstellen, om teleurstellingen te voorkomen die een verkeerde invloed op de koop kunnen hebben.

Veiligheid voor alles

Veiligheid voor alles, verwijder spullen of meubilair waarover de koper in spe zou kunnen struikelen of waaraan hij zich kan bezeren. Onderzoek uw hele woning op dingen die een gevaar voor lijf en leden kunnen betekenen. Spijker losse tapijtranden vast, repareer losse trapleuningen en -roeden, maak losse bedrading netjes vast etc.etc.

Verlichting

De verlichting is ook een punt van aandacht. Een heldere vrolijke sfeer maakt uw woning aantrekkelijker. De kans is groot dat de koper in spe zich meer op zijn gemak voelt. Laat overdag de gordijnen open. Wanneer de zon niet schijnt haal dan de jaloezieën of zonneschermen op. Tijdens een bezichtiging in de avonduren is het raadzaam overal de lampen aan te doen, dat geeft een goede sfeer in elke kamer. Zo voorkomt u ook dat de bezoeker de indruk krijgt, dat u iets te verbergen heeft.

Donkere ruimten, zoals b.v. kelders en souterrains, lijken groter en helderder als de muren in lichte tinten geschilderd zijn.

Andere Lokaties zoals Tuin, Garage, Schuur enz. Is de tuin netjes en verzorgd? Het loont beslist daar enige uren aan te besteden. Want… de eerste en zo belangrijke indruk wordt opgedaan op de stoeprand. Een goed verzorgde tuin is daarbij van groot belang. Geef de garage en schuur een schoonmaak- en opknapbeurt.

Algemeen

Zorg dat de geïnteresseerde zich thuis voelt. Wees vriendelijk en bied eventueel een kopje koffie aan, maar overdrijf niet. Indien u radio of televisie aan heeft staan, zet deze dan op een zacht volume, en beperk de gezinsactiviteiten tot het minimum.

Laat voor zover mogelijk, tijdens de rondleiding geen huisdieren binnen. Mensen die niet van dieren houden of allergisch zijn, kunnen zich hieraan storen. Dierenliefhebbers daarentegen kunnen weg zijn van uw lieve hond of kat en daardoor minder aandacht hebben voor uw woning. Laat het huisdier, als het kan, op een niet te prominente plek af gaan in de mand.

Het is handig om van te voren na te denken over de volgorde van de bezichtiging. Vaak is het hal, woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer, toilet, berging en weer terug naar de woonkamer.
Wanneer de koper in spe vragen heeft over de woning en/of woonomgeving, geef dan juiste informatie. En neem misschien nog eens samen de verkoopbrochure door. Wees gedurende de bezichtiging geduldig en beleefd en probeer een rustige en ontspannen sfeer te creëren.
Luister ook goed naar wat de geïnteresseerde op te merken heeft. En ga liever niet met elkaar in discussie over smaak.

En de allerbelangrijkste Tip! Wees Vriendelijk.

Succes met uw verkoop.

Wilt u tijdens de verkoop toch gebruik maken van een makelaar? Zoek dan hier een makelaar bij u in de buurt