Het Energielabel
Uw woonlasten bestaan voor een belangrijk deel uit energiekosten. Bij het kopen of huren van een nieuwe woning is het daarom van belang betrouwbare informatie te hebben over de energiekwaliteit van een woning. Daarom is er het energielabel woningen.
Wat is het energielabel voor woningen?
Het energielabel woningen lijkt op het energielabel voor koelkasten en andere apparaten. Het geeft met klassen (A tot en met G) en kleuren (groen tot en met rood) aan hoe energiezuinig een huis is ten opzichte van andere soortgelijke woningen. Energielabel A (donkergroen) is zuinig, energielabel G (rood) is onzuinig.
Door het energielabel ziet u in een oogopslag of een woning zuinig of onzuinig is ten opzichte van andere woningen van hetzelfde type. De verwachting is dat zuinige woningen makkelijker verkocht of verhuurd worden, en dat de waarde ervan stijgt. Dat is een extra reden om te investeren in energiebesparing. En energiebesparing is nodig om klimaatverandering tegen te gaan.
Op de achterkant van het energielabel voor woningen staan suggesties om uw huis energiezuiniger te maken, zoals isolatie en een zuinige cv-ketel. Klik voor een voorbeeld van het label op vernieuwde energielabel voor woningen (pdf-bestand). Klik hier voor het vernieuwde energielabel voor woningen (pdf-bestand). Klik hier voor het huidige label.
Is het energielabel verplicht?
Verkopers en verhuurders van woningen zijn sinds 1 januari 2008 verplicht om een energielabel te laten zien. Belangstellenden kunnen zo de energiekwaliteit van een woning meewegen in hun beslissing om die woning te huren of te kopen. Op het moment dat woningen van bewoner wisselen, dient de verkoper of verhuurder het energielabel te overhandingen aan de nieuwe eigenaar of nieuwe huurder.
Uitzonderingen
Huizen die jonger zijn dan tien jaar hebben geen verplichting tot een energielabel. Deze zijn al energiezuinig gebouwd.
Als u een Energie Prestatie Advies (EPA) heeft laten opstellen door een gecertificeerd adviseur en tussen 1 juli 2002 en 1 januari 2008, dan hoeft u geen energielabel te laten maken.
Professionele verhuurders (woningcorporaties) hoeven pas vanaf 1 januari 2009 te voldoen aan de verplichting. Voorwaarde is dat de corporatie dan al haar woningen heeft voorzien van een energielabel.
Er zijn nog enkele andere uitzonderingen. Kijk daarvoor, en voor meer informatie over de uitzonderingen op www.vrom.nl
Hoe kom ik aan een energielabel?
Alleen erkende adviseurs mogen een energielabel toekennen aan uw woning. Zo'n adviseur heeft daarvoor een speciale opleiding gehad. U kunt dat vergelijken met de APK-keuring van auto's, dat mag ook niet zomaar iemand doen.
Adviseur vinden
Zoekt u een gecertificeerde adviseur in uw omgeving? Op de website van het ministerie van VROM staan alle adviseurs in Nederland: www.vrom.nl
Wat kost een energielabel?
Het is nog niet duidelijk wat de gemiddelde prijs is van een energielabel voor woningen. Een adviseur mag zelf de kosten bepalen voor het opstellen van een energielabel. Vraag daarom bij meerdere adviseurs om een prijsopgave vooraf. De kosten zullen afhankelijk zijn van de woning: een groot huis vergt meer werk dan een klein huis.
Wat heb ik aan een energielabel?
Het energielabel maakt zichtbaar hoe energiezuinigheid een woning is: een woning met energielabel A verbruikt minder energie (met name stookkosten) dan een vergelijkbare woning met een onzuiniger label. Dat kan lagere maandlasten opleveren - een aantrekkelijke eigenschap voor kopers of nieuwe bewoners. Het energielabel kan dus invloed hebben op de verkoop- of huurprijs. Het energielabel kan ook aanleiding geven om te investeren in energiebesparende maatregelen.
Meer weten over het verbeteren van het energielabel? Kijk op naar een beter label
Informatie over de (toekomstige) koppeling tussen huurprijs en energielabel staat op Nieuws.
Energie besparen in huis
Het energielabel woningen gaat over maatregelen waarmee u flink wat energie kan besparen, zoals isoleren en het vervangen van de verwarmingsinstallatie. U neemt deze maatregelen vaak bij een verbouwing of renovatie van uw woning. Daarnaast kunt u ook op andere manieren aan de slag met energiebesparing, zonder te investeren of met een kleine investering. Lees hierover meer in Energie besparen in huis.
Meer informatie
Meer informatie over het energielabel is te vinden op website van VROM.
U kunt met vragen over het energielabel ook bellen met publieksvoorlichting van de rijksoverheid (Postbus 51). Het gratis telefoonnummer is: 0800 8051 (op werkdagen bereikbaar van 8.00 uur tot 20.00 uur).
SenterNovem heeft informatie voor de adviseur die het energielabel voor een gebouw afgeeft.
Meer informatie
Bron: www.milieucentraal.nl
